Koupání za všechny prachy - díl 7

V minulém díle jsem končil slovy o zajímavosti smlouvy. Kecal jsem. Není zajímavá jen ta jedna smlouva - zajímavé jsou obě především v návaznosti na sebe i na celkový vývoj událostí kolem rybníků. První smlouva má v sobě několik ...

… pasáží, které stojí za to probrat. Celá smlouva je ke stažení zde. Na městském webu ji samozřejmě nehledejte – brzy pochopíte (z mého laického právního pohledu) proč.

Pominu některé další problematické úvodní body smlouvy a zaměřím se jen na mé „oblíbené“ pasáže.

Doslovný výtah ze smlouvy, kterou jsem jako zastupitel obdržel na stůl:

II.

Rybářství Litomyšl s. r. o. prodává touto smlouvou Městu Lanškroun nově vzniklou pozemkovou parcelu č. 990/6 - vodní plocha o výměře 5631 m2 v k.ú. Lanškroun, a to se všemi právy a povinnostmi, podle stavu dnešního jak je oběma stranám znám, v těch mezích a hranicích, jak byla zaměřena výše uvedeným geometrickým plánem za vzájemně ujednanou kupní cenu 2.000.000,- Kč

V předchozím bodě tedy kupujeme za 2 000 000,- Kč pozemek o rozloze 56321 m² na výstavbu koupaliště.

VI.

(2) Prodávající se zavazuje neprodleně po splnění závazku kupujícího uvedeného v odstavci 4 učinit veškerá nutná opatření a úkony, které kupujícímu umožní vybudování přírodního koupaliště, a to zejména:

a) udělit jako účastník nebo jiný dotčený subjekt souhlas se změnou vodního díla v rámci příslušného vodoprávního řízení, případně v rámci dalších správních řízení nutných k realizaci záměru stavby přírodního koupaliště;

b) ……..

Nebudu zde dále vypisovat jednotlivé podbody bodu 2 odstavce VI, ale jedná se stručně řečeno o závazek Rybářství, že vypustí rybník na dobu výstavby, dá všechna administrativní povolení k výstavbě koupaliště, umožní výstavbu samotného koupaliště, … .

Důležité je totiž především to, co je napsáno v úvodu samotného bodu 2 – je to podtrženo a ztučněno.

To, že rybářství se zavazuje ke všem těm bodům až MY, město, něco splníme.

A co jsme to měli splnit aby rybáři dovolili vybudovat koupaliště ?

4) Kupující se zavazuje a bere na vědomí jako podmínku nutnou k realizaci závazků prodávajícího uvedených v odstavci 2 tohoto článku, že převede ze svého vlastnictví do vlastnictví prodávajícího pozemek, jenž současně:

a) svojí výměrou bude činit minimálně výměru odpovídající výměře převáděné p.p.č. 990/6, tedy o výměře minimálně 5 631 m²;

b) bude v katastru nemovitostí evidován jako druh pozemku vodní plocha a bude pro prodávajícího hospodářsky využitelný vzhledem k jeho předmětu podnikání, nebo takto evidován v katastru nemovitostí doposud nebude, ale v době nabídky na převod vlastnického práva k němu na prodávajícího bude splňovat veškeré předpoklady vyžadované zvláštními právními předpisy k tomu, aby takto v katastru nemovitostí evidován byl … .Kupní cena za 1 m² nabízeného pozemku bude stanovena dle znaleckého posudku vypracovaného nezávislým soudním znalcem určeným na základě společné dohody smluvních stran, maximálně však ve výši 4,- Kč na 1 m² převáděné plochy.

Shrnuto a lidsky řečeno smlouva říká:

My, město, Vám, Rybářství Litomyšl, zaplatíme 2 000 000,- Kč za pozemek, stejně velký Vám vybudujeme a prodáme za 22 524 Kč (každý další metr navíc za 4 Kč !!!!!!!!! za m²) a pak teprve Vy dáte povolení vybudovat na našem pozemku, to, co chceme.

Zvláštní výhodnost pro město. Nemáte také ten pocit? Až je potkaté, zkuste těch hlasujících zastupitelů pro přijetí smlouvy zeptat, zda tu smlouvu vůbec četli.

Někdo by mohl samozřejmě namítnout, že přeháním, že šířím poplašné zprávy, že smlouva jistě obsahuje sankce pro případ, kdy Rybářství znemožní nebo neumožní výstavbu koupaliště.

Samozřejmě.

100 000,- Kč za každý krok, že poruší některé z ujednání v bodě 2. A to dokonce bod 3 umožňuje odstoupit od smlouvy a město dostane zpět peníze zaplacené Rybářství.

Jen se „jaksi zapomnělo“ smluvně sankčně ošetřit pár dalších věcí kolem. Například se zapomnělo

• Na to, kdy by mělo rybářství peníze, v případě odstoupení od smlouvy, vrátit - přesný termín – příkladem do 3 měsíců (já vím, zase jsem protivném, vždyť je to drobnost – 2 000 000,- Kč tak ať si je nechají klidně dál, jak budou potřebovat) 
• Na ušlý zisk z tohoto de facto úvěru v případě odstoupení od smlouvy (úroky z 2 000 000,- jsou přece taky zanedbatelné)
• Na náklady spojené s projektovou přípravou budování koupaliště v případě odstoupení od smlouvy (Redea, Kokeš, AI5, úředníci  – ti všichni přece pracovali zadarmo na přípravě této akce zadarmo).
• Na náklady spojené s vybudováním náhradního vodního pozemku v případě odstoupení od smlouvy (kácení stromů, bagrování, odvoz pár tisíc m³ hlíny, administrativa – to všechno udělal zadarmo Aladin se svou kouzelnou lampou)

To jde, ne?

To jsou přece skutečně jen samé finanční „drobnosti“, na které se ve smlouvě nemusí brát ohled..

A to vůbec nenastoluji otázku, jak by město, bez dlouhých soudních sporů, dostávalo z Rybářství ony náhradní vodní pozemky, když už by na něj byly převedeny.

A vůbec - co s ním – co s novým pozemkem, který je de facto města, ale je součástí rybníka patřícího Rybářství Litomyšl?

Čí by byly ryby, které by žily v veřejné vodě, ale nad našimi pozemky?

Jo, je vidět, že se všichni zainteresovaní pořádně „zapotili“ při ošetření základních věcí a na „drobnosti“ prostě už nezbyly síly.

Ale to nevadí - přece jen to musí být kvalitní smlouva, když byla schválena.

Takže až budu potřebovat skutečně kvalitní smlouvu, vím kam skočit.

Prostě si vezmu nějakou z města, opíšu ji a jsem připraven na všechno (teda samozřejmě kromě pár maličkostí).

Chcete taky nějakou ?

Kdyby jste nějakou tu smlouvu skutečně potřebovali, na základě svobodného přístupu k informacím Vám ji rádi ve městě poskytnou. Pak ji stačí jenom opsat, doplnit jiné částky a čekat na zářnou budoucnost.

Jen si nejsem jistej, jestli by tím nedošlo k porušení autorského zákona, protože co vím, tak co městská smlouva, to samostatné přímo umělecké dílo.

A jak sami dobře víte, porušení autorských práv a plagiátorství se dneska tvrdě trestá.

Jen si to představte.

Noc.

Temná noc.

Bezměsíčná.

Jen dítě u sousedů sem tam zapláče.

Ne, omyl, to je sousedovic kočka, která si to chce rozdat s tím chlupatým frajerem z vedlejší ulici.

Vaší ulicí se bezhlučně sunou černé dodávky a zastavují kousek od Vašeho domu.

Zakuklenci se samopaly, vyráží Vaše dveře a za hlasitého pokřiku „Policie“, „Jste zatčeni“, a podobně Vás  spoutané ve slipech či kalhotkách (kvůli tomu si na noc neberu tanga) vyvlékají před dům do přistavených automobilů.

Jste oslněni, jste zmateni – všude policejní majáčky, zvědaví sousedi, novináři z LA Blesku, Ježíši -  támhle je i Kolomý s kamerou – takže budete i na Nově.

Pak dramatický převoz vrtulníkem do Prahy.

Proti Vám sedí zlý policajt, vedle dobrý policajt.

Vy nevíte, který je který.

Brutální výslech.

Cigaretový kouř do očí.

Od nich k Vám pořád létá ta samá otázka – „Proč jste porušili autorská práva k uměleckému dílu?

Vaše chabá odpověď, že jste nevěděli, že ta smlouva je umělecké autorské dílo, je pro ně neuspokojivá.

Znova, a znova a znova létá ta otázka vzduchem.

Jako úder pěstí, Vám rezonuje v hlavě to jejich „Proč“.

Teprve Vaše plné přiznání („Ano, ukradl jsem tu vynikající smlouvu a porušil jsem zákon“) Vás osvobozuje.

Je konec

Konečně máte klid.

Už zbývá jen demokratický soud, rozsudek, poprava a závěrečný produkt čínského účetnictví - faktura za kulku pro Vaše pozůstalé.

Možná si raději najměte normálního obyčejného právníka a nekraďte. Mohli byste mít vážné problémy.

A pokud na nějakého dobrého volném právníka narazíte, dohoďte ho do města – město totiž taky shání právníka. Doopravdy.

Dokonce mu to bylo doporučeno. Pravda – už  bylo a je na čase.

Taky si myslím, že si naše město zasluhuje právníka.

Dobrou noc

Roman Krajči

PS.:

1. Takže už chápete, proč se na městských stránkách nezveřejňuje všechno. Víte, kolik by se vyrojilo amatérských iuris universae doctor mého stylu, co by takhle rozebírali každou zveřejněnou smlouvu? A každý by veřejně prezentoval výsledky svých právních rozborů? Do háje s informováním veřejnosti -  zlatá nevědomost, toť požehnání pro toto město.
2. Pokud jsem se ve svých APA (amatérských právních analýzách) spletl, klidně mne zde, v rámci diskuze opravte – ale konkrétně. Rád se ihned ze své nevědomosti omluvím - případně budu zase amatérsky oponovat. Lidi stejně ty zdejší diskuze baví nejvíc. U samotných mých článků se často nas…. Ale diskuze to prý vždy vylepší.
3. Druhou rybniční smlouvu proberu hned příště – věřte - je to stejné „umělecké dílo“ jako ta první.
4. Teď , když si tak znova po sobě všechno znova pročítám, běží mi hlavou takové ty asociace – rybník, rybáři, kapři, odkud a kam plují. Ale raději toho asociování nechám. Protože kvůli zmínce v minulých dílech (a myslím, že ani snad ne mojí) o kapřících, jsem utrpěl téměř hodinový „výslech“ na  zasedání Finančního výboru. Prosím Vás, neptejte se mne, proč zrovna na Finančním výboru a kdo. A jestli tam nemáme něco užitečnějšího na práci než se bavit o kaprech. Fakt se mně na to neptejte. Protože Vám stejně neodpovím.

Více článků k tématu aneb Kam dál?

• Okolo Lanškrouna? Nebo přes? - pozvánka
• Otevřeno – Zavřeno
• Reakce II
• Akce II.
• Koupání za všechny prachy - díl 5

Bulvár pro pocestné